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花20万购买小产权房遭遇假房主

来源:未知 编辑:admin 时间:2018-06-30

  外埠夫妻通过房产中介买到问题房,卖房者失联线日来历:糊口日报

  虽然手里有两份合同,可是刘枚佳耦却进不了房间。记者程凌润摄

  在济南打拼四年多后,外埠夫妻张春和刘枚筹算在济南安家,刘枚5月份在58同城上看中了天成·国际花圃小区一套标价25万元的二手房。于是,他们联系到明正房产的中介去看房,当天误导误撞看了该小区别的一套二手房,并很快领取了20万元的房款。然而,他们在装修衡宇的过程中,真房主找上了门并赶走了装修工人,卖房者则处于失联形态。

  “不断租房子也不是个事,我们就想着在济南买个房。”老家聊城的刘枚说,她丈夫老家在山西省,他们成婚生子当前来到济南打拼,运营的一家餐馆曾经开业四年多了,工作根基不变后他们就动手预备买房的工作。

  本年5月初,刘枚通过58同城查看了良多二手房房源消息,找到了一套标价25万元的二手房。“这套房子在天成·国际花圃小区,南北通透、两室一厅,70多个平方。”刘枚说,因为这套二手房标价很是低,并且户型她也很喜好,于是她就拨打明正地产房产中介的德律风,并商定了看房的具体时间。

  然而,在商定的看房时间,刘枚和房产中介等了很长时间也没有比及卖房者。“我们预备要走了,相邻单位的一个须眉来到楼下问我们是不是来买房的。”刘枚称,卖房者姓邵,其时带着她和房产中介看了房子,房间内有邵某的成婚照,并确定邵某在此栖身的时间不短。

  因为没有购房履历,刘枚很是相信这位房产中介,并让房产中介把价钱谈到了20万。“他说房子有证,还有购房合同。”刘枚其时信认为真,赶紧把这个动静告诉了丈夫。第二天,张春也来到天成·国际花圃看了房子,并与邵某签定了一份书面的购房和谈,交纳了1万元的定金。

  5月13日,刘枚佳耦把残剩的房款打到了邵某的银行账户,还签定了一份《商品房发卖合同》,然而售卖房填写的是天成·国际花圃某楼项目部,并非邵某。“我们其时问过中介,她把合同照片发给她的司理,都说没有问题。”刘枚说,如许他们安心了。

  不外,在签定《商品房发卖合同》的时候,邵某没有供给衡宇的买卖合同,而是供给了一份《衡宇典质发卖合同》。“他说这是由于开辟商欠建筑商钱,而建筑商又拖欠他们钱,所有就把衡宇典质给他了。”刘枚说,其时他们信认为真,可是没有想到这会带来良多麻烦。

  签完合同付完款当前,张春、刘枚佳耦很是欢快,请来了装修工人施工。在装修的过程中,刘枚插手了业主群,可是有一位姓刘的须眉说阿谁房子是他的,并且他通过微信给刘枚发送了他与开辟商签定的《衡宇发卖合同》。后来,刘姓须眉来到房间赶走了装修工人并换了锁。

  “小产权房没有房产证,我们会提前跟买房者讲清晰,告厚交易风险。cmd体育”29日上午,糊口日报记者联系到了房产中介明正地产,一位工作人员引见,若是购房者要买小产权房,他们不会签定二手房购房合同,他们只是做个见证,并收取总房款的2%作为见证费。

  “房主没有拿出任何手续,我们有必然义务。cmd体育”这位工作人员称,其时营业人员并没有保举涉事房源,卖房者供给的消息不实在曾经涉嫌欺诈。他们会积极共同刘枚佳耦报案或告状,供给证据以及证人证言,协助追偿违约方的义务。

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